大美公路，铸就最核芯经济带

说到加州1号公路，大家都不会陌生，它被称为世界最美公路。

不仅风景如画，它还串联了旧金山湾区，铸就了一个最强经济带。

（示意图）

加州1号公路联通世界知名湾区，美国西海岸金融中心——旧金山湾区，经过湾区内世界著名高新技术产区硅谷，加强了湾区内部的沟通交流，促进区域经济的发展。

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公路还连接了旧金山湾区和洛杉矶，美国西部最大的两个都会区，经过世界闻名的电影中心好莱坞。

经过美国西海岸大部分的发达城市，如圣荷西、圣玛利亚、蒙特利等，缩短了城市间的距离，加强了城市间的内部协调发展，带动沿线区域的经济发展，为沿线居民生活带来了丰富多彩的改变。

（示意图）

无独有偶，在大洋的彼岸，同为全球重要经济体的中国，也有可媲美加州1号公路的、有着惊艳南中国湾区的“香山湖1号公路”。

                                                                                 南中国   当代集体的美好向往

仔细对比，不难发现香山湖1号公路和加州1号公路之间有着很多相似之处。

在景观价值上，香山湖1号公路横卧在约1700亩荔湖和约30000亩南香山之间，和加州1号公路一样，整条路风景绝美，如诗如画，大湾区难寻。

（香山湖实景图）

在交通价值上，1号公路不仅紧密连接社区内各项配套，方便业主生活和出行。更是一条枢纽大道。它占据大湾区核芯，是连接香山湖和粤港澳大湾区的桥头堡，从这里出发，经增天高速直达天河，经穗深城轨直达深圳，不过六首歌的时间，实现了1小时内接驳湾区生活。

（示意图）

如果说，加州1号公路铸就了一个世界上最强的经济带，那么香山湖1号公路则承载着中国当代集体的美好向往。

不仅是粤港澳大湾区的风景带，更是一条打通了南中国醉美山湖住区与粤港澳大湾区的要道。

（示意图）

                                                                              增天高速口（规划），六首歌到天河

早前，增天高速（增城至天河段）通过省交通运输厅组织的专家审批，离开建不远。

项目是广州“南拓北优，东进西进”空间发展战略的重要一环，沿线连接增城主城区、增城国家级开发区、黄埔区、天河区以及白云区，其构筑了增城直达黄埔、珠江新城、金融城的快速通道，直接将增城将纳入广州半小时经济生活圈。

重点是，从香山湖出门即上增天高速，工作在天河，上班也不过五六首歌的时间。

（交通示意图）

                                                                                             新新大道旁，出行不再拥堵

众所周知，新新大道沿线，近年楼盘大爆发，人气频频走高。

香山湖作为沿线的大盘之一，业主们多在增城与天河间往返。

如今，新新公路改造已动工，意味着未来将同时并存两条快速通道，可有效分担现有新新公路的交通压力，极大利好香山湖业主的出行。

（交通示意图）

                                                                                     出门穗深城轨，通天河达深圳

在建中的穗深城轨（新白广段）荔湖城站就在家门口，在荔湖城站1站换乘广州地铁21号线（镇龙站换乘），快线3站即到天河。

（交通示意图）

同时，从香山湖轻轨直达深圳，也将缩短至半小时。对于深圳居民来讲，在已经出台的限购年限政策后，香山湖具备了一切有利的居住价值。

值得一提的是，新白广轻轨是由广州地铁直接运营的，与地铁同网运营。据悉，广州地铁将构建粤港澳大湾区“一张网、一张票、一串城”，实现城际轨道交通公交化。未来，像坐公交一样，香山湖业主们可以通过轨道交通网络便捷地在湾区出行。

（交通示意图）

交通大爆发，极大擎动出行速度，也预示着增城已经牢牢掌握大湾区城市竞争中的强大武器，香山湖在2020上半年劲销超13亿，也就不足为奇。

而另一方面，约20万方社区配套，以及新塘万达广场（已开业）、永旺梦乐城（在建中）、合生汇（在建中）等外部商业配套加持，也是项目人气飙升的关键。

（示意图）

千万亩湖山，广州难得资源

众所周知，城市不可复制的资源就是湖山。

放眼广州核心地段，能同时拥有湖山资源的住宅几乎没有。而香山湖，拥有得天独厚的珍罕山水，极目约30000亩南香山，独享约1700亩荔湖，广州的桃花源，媲美世界长寿之乡。

（香山湖实景图）

                                                                       社区内7所学校（含在建中），下楼即达

教育对房价的推动力，直接表现在房价得益于教育资源加持后的上涨。

目前，香山湖社区内已拥有从幼儿园到高中的7所学校(含在建中），稳坐城东教育高地。

（学校实景图）

其中，公立48班南香山小学和公立香山幼儿园已开学。中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园，早已开学多年，教学质量有目共睹。社区两所中学也已经动工（初中/高中）。

占据如此优质的教育资源，未来升值空间不可估量。

（学校效果图）

                                                                                    醇熟业态，资产溢价砝码

金地·香山湖深知社区消费的升级需求，自成约20万方大城配套。

（商业效果图）

目前，三大主题商业中心包括已开业的香山里·商业小镇，已交付使用的约千米临湖商业街和香山里广场等，现在已入住华润万家、百果园、钱大妈、美宜佳和仁参医药等十余个知名品牌商家。

（商业实景图）

                                                                            国际酒店加盟，臻享品质住区

在各项高端配套不断兑现的同时，香山湖更是迎来超级大咖，那就是雅高·美憬阁酒店。

（酒店效果图）

酒店满足业主及客人的娱乐、商务、居住、餐饮等四大功能型消费配套，涵盖餐厅、SPA会所、健身会所、临湖泳池、红酒雪茄吧、儿童俱乐部等高品质的生活消费空间，带来名流圈层社交体验。

目前酒店已经动工，雅高·美憬阁的加入，势必赋能项目配套升级，与金地·香山湖业主共享国际住区品质。