每天卖掉20,000,000元的楼盘，让改善魂牵梦绕，让刚需泪流满面
2020-08-25
沈阳最改善的区域在哪？不知大家有没有看沈阳7月房价榜单，浑南区均价已经站稳了第三名，与2017年的房价相比，浑南区用4年实现了房价的三连跳。
对于占地区域巨大的浑南来说，能有这样的名次十分厉害，别忘了，浑南区在销量榜单上也名列前茅，常年排名第二。量大、价高，这表明浑南区已经在沈阳高端与改善市场上站稳了脚跟，买改善就买浑南已经成为改善购房者的共识。
只说区域大家可能不太直观，如果拿出具体楼盘的榜单，会更好理解些。7月27日~8月2日的榜单之中，销量前10的项目浑南独占四元。尤其浑南第一名金地樾檀山，在没有大型加推活动的情况下，一周卖出1.07万平，按平均一套房子120平来计算，一周卖掉90套房子，十分厉害。热销几乎是金地樾檀山的常态，比如在6月29日~7月5日一周之中，樾檀山卖出了1.32万方，又是一百多套房子。时间再向前推，5月22日樾檀山加推，大周五卖掉4.6亿，280套房子区化率达到90%以上。2020年，樾檀山再度成为沈阳年度红盘。据我们了解，金地樾檀山近三个月总签约额就达到了18亿元，平均到每天就是20000000，每天两千万。通常一个10万平的新盘，以2.0容积率计算，盖好之后全部卖掉，按沈阳现在的均价，一共能卖到三四十亿。金地樾檀山用三个月，就卖掉了别人家半个楼盘的量，是不是有点厉害？还是近三个月，樾檀山叠拼别墅卖掉了106套，平均一天一套。将叠拼卖出洋房的速度，这种事我还是第一次听说。按平均一套450万来计算，樾檀山仅叠拼别墅就卖了4.5个亿！占地面积29万方的金地樾檀山，是沈阳最早的网红。不知有多少购房者被樾檀山启蒙了改善，又有多少人将樾檀山变成了自己的梦想。而我已经记不得多少人曾问过我能不能帮忙买樾檀山洋房了，我的回答也只有：去摇号吧，祝你好运！
学院派风格、大湖景观、金地品牌、升级户型，樾檀山征服了一批又一批购房者。
今年6月，樾檀山一期已经交付，曾经只在效果图中的画面走进了实景。看过园区，又一批购房者被樾檀山圈粉。前面我们说过，浑南已经成为改善最聚集的区域。在浑南各个板块的比较中，奥体板块利好尽显，这里西接领馆区曹仲、北连“富人岛”长白、东承成熟区奥体、南邻行政区新市府，是新老城区的交汇衔接之处。别忘了，二环南移之后，樾檀山的区位已成二环旁，一公里内有迪卡侬、麦德龙、地铁口的樾檀山，区位极佳！尤其樾檀山的联排和叠拼别墅，如此地段和品质的产品，卖光之后就将绝版，也难怪如此畅销了。樾檀山目前在售的高层均价为16000元，洋房为20000元，这个价格相当超值。无论是与浑南其他板块新楼盘相比，还是与二环旁其他楼盘相比，都极具竞争力。究其原因，是因限价束缚了樾檀山的手脚，如果没有限价的话，樾檀山各类产品至少会有一千到两千的上浮空间。如今，这一两千都由限价送给购房者了。看过了畅销的樾檀山，估计不少小伙伴该说了，又是改善盘，200多万打底，还给不给刚需活路了？
确实，越来越贵的浑南，已经没有刚需产品，预算不够的购房者要么被迫去到沈北等板块选择低价盘，要么只能选择二手盘。
但是！金地樾檀山还真为品质刚需准备了一批产品：88平精装小户。说是刚需，也只是带引号的“刚需”，因为这个88平米户型保持了金地一贯的高水准。
由密码锁进门，第一观感是低调而有质感：棕灰色仿石材地砖、客厅灰色壁纸、带金属饰条电视背景墙、原木色地板和屋门搭配的十分漂亮。门口玄关柜很有轻奢范儿，客厅则做好了吊顶，筒灯、灯带齐备，还带有置换式新风净化系统。樾檀山的精装细节令人印象深刻：玄关、厨房、卫生间...大量柜体设计，增加了储物空间，而玄关柜、厨房柜下方，都贴心的设计了感应照明灯。这样一处88平的住所，正适合追求精致的品质刚需。居于同个园区，享受着越级的环境和圈层，约140万的总房款，就可以买到炙手可热的金地樾檀山，这是品质刚需的大利好。金地樾檀山用叠拼和洋房网罗改善群体，用最低88平起的精装高层，来慰藉想要进入浑南的品质刚需，在沈阳如此全能多面的楼盘，不太多。所以今年的樾檀山，仍是选择沈阳南部无法绕过的“网红盘”，自然流量爆棚。那些买在樾檀山的购房者，已经品尝到网红盘带来的利好：更多购房者关注，更大楼市声量，更多财富的增值。等到未来樾檀山进入到二手房市场，红盘印象深入人心，樾檀山依然会是区域内被最多人选择的楼盘，未来增值也有了逻辑。有限价逻辑，也有增值逻辑的樾檀山，将不出意外带给楼市更多爆点，不知下一次的热销数字之中，有没有你的一份认可呢？
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