土拍燃势，铁西一环核芯将迎来20000+时代， 最后的价值洼地

       占位核芯贵脉，铁西区之于沈阳，不仅是“共和国长子”、“东方鲁尔”的记忆承载，更是城市发展进程中，无可比拟的光辉与情怀。当昔日的工厂不复存在，铁西区以优越的环境与配套，毅然擎起城市西部金廊的职责，更迭板块价值的跃进。

01一环核芯 铁西炙热板块

        李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”在如今愈发火爆的楼市中，这样的“地段论”也依然适用。在城市“一核两翼”的战略大格局下，铁西区逐渐迎来全新态势，形成居住、商业、产业合理布局且融合的优质人居版块，其中，尤以老城区一环周边，势头最猛，热度最高。

02土拍燃势 印证中心地位

       对板块价值反应最直接的，莫过于土地价格的变化。2019至2020年，铁西区的土拍市场，不仅土地起拍价高，且因土地储备告急，大有“拼价”的趋势。

        2019年11月，方林竞得铁西区沈阳工业大学兴顺校区地块，成交单价达10600元/建筑平方米；2020年2月21日，铁西区建业路南地块，被龙湖以9050元/平方米的楼面价夺得。铁西老城区再次以高地价起拍，预示着板块内房价即将迎来20000+时代，更印证了城市中心的价值地位。(数据来源于：栋察楼市）

03市场回升 品质领先价值

       从数据上来看，铁西老城区地价破万已成为新常态，城市中心价值日渐凸显。就连向来稳定的二手房市场，也随着房价、地价的上涨、经济的逐步恢复，呈持续回升状态。

       2010年，金地·名京以2724.13元/㎡楼面价拿地，高层产品与洋房产品，分别以均价约8000元/㎡和13000元/㎡的价格发售；2015年，金地·铁西檀府以2089元/㎡楼面价，再启铁西，高层产品均售价约6100元/㎡，洋房产品均售价约9000元/㎡。而在如今的二手房市场上，金地·名京与金地·铁西檀府，已分别售出约17030元/㎡与约13623元/㎡的价格，远超铁西区7月约9907元/㎡的二手房均价。

       2019年，金地集团再次斩获铁西新宏久北地块，三进铁西，借势品牌实力，为人居产品奠基，打造金地·时代风华，落址一环，配套完备，以繁华生活圈、优质物业、更高性价比和更完善的后期保障，跃居铁西人居市场峰层，领先板块内同类型产品，未来前景无限。

04雄踞热土 进阶时代风华

       金地·时代风华，择址工人村旧址，雄踞一环芯，毗邻劳动公园，三十余万方自然谧境，天赋生态，鲜氧乐活；八大商圈环伺，一站式生活场；多维交通路网，畅达全城，与醇熟医疗、生活配套，繁华即刻尽享，鉴城市稀缺人居资源，引领价值进阶。

       产品打造上，时代风华礼循东方之美，匠筑五进门庭，移步异景，融汇百年盛京底蕴；2.0容积率低密住区，视野天然，自在天地；建面约126㎡公园洋房，中轴臻席，集萃优质资源，独享尊位，热势荣启！鼎沸人潮，领瞰风华，势揽一环价值。